O que é uma casa geminada? O termo é bastante conhecido entre as pessoas, mas pouca gente sabe o que ele realmente significa. Por isso, aqui você saberá detalhadamente o que é uma casa geminada . Venha conferir!
Casa geminada, o que é? O que significa o termo geminada? Vale a pena comprar uma casa geminada? São muitas perguntas! Mesmo que você não saiba o que é uma casa geminada, assim como várias outras pessoas, muito provavelmente já tenha visto algumas pelo caminho. Isso acontece porque os projetos de casas geminadas são bastante populares, visto que se trata de um projeto econômico.
Algumas pessoas confundem o termo “geminada” com “germinada”. Mas, ao saber qual a diferença entre os dois termos, você verá que “germinada” não tem nada a ver com “geminada”. A palavra “germinada” vem do verbo germinar e significa brotar, crescer, desenvolver. Em contrapartida, “geminada” tem a ver com a ideia de gêmeos, é refere-se a algo que está duplicado, lado a lado e é idêntico a outro. Dessa forma, conseguimos entender melhor o que uma casa geminada representa.
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Afinal,o que é uma casa geminada?
A casa geminada, que também pode ser chamada de casa conjugada,que é a construção de duas ou mais casas ligadas umas às outras. Tais construções dividem de maneira proporcional o mesmo lote, numa divisão que ocorre de acordo com a quantidade de construções.
Lembrando que as plantas de casas geminadas devem ser desenvolvidas por engenheiros e arquitetos. Nesse caso, é interessante se houver a possibilidade de o futuro morador acompanhar o projeto, pois assim será possível tentar resolver ou amenizar algumas desvantagens que esse modelo de casa apresenta.
Características da construção geminada
A casa geminada recebe essa nomenclatura devido à sua estrutura, na qual percebemos que duas ou mais construções são simétricas e compartilham a estrutura, alvenaria, telhado e parede. Além disso, elas podem ter o mesmo modelo de divisões em seu interior, um arranjo interno invertido uma à outra embora isso não seja uma regra.
Diferença entre casa geminada e sobrado
Um sobrado é considerado uma casa com dois ou mais andares, enquanto que uma casa geminada, como o próprio nome já diz, é uma casa apenas com o andar térreo.
Mas a principal diferença entre uma casa geminada e um sobrado é o número de andares, uma casa geminada é uma casa térrea, enquanto um sobrado é uma casa com dois ou mais andares.
Além disso, as casas geminadas são construídas lado a lado e compartilham uma parede com outra unidade, enquanto os sobrados são independentes. As casas geminadas podem ter menos privacidade devido às paredes compartilhadas, que podem transmitir ruídos de vizinhos.
Como funciona o projeto arquitetônico de casas geminadas
O projeto arquitetônico de casas geminadas deve considerar alguns aspectos, pois as casas geminadas são construídas em um mesmo terreno e compartilham a mesma estrutura, como o telhado e as paredes.
Cada casa geminada tem a sua própria entrada. Porém as divisões devem ser feitas de forma a garantir privacidade e independência para cada morador.
Os ambientes de estar, como a sala, cozinha e quartos, devem ser posicionados nas faces com iluminação e ventilação natural. O tamanho do terreno disponível deve ser considerado para fazer projetos maiores ou menores.
O estilo de vida dos moradores deve ser pensado para suprir todas as suas necessidades.
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Vantagens de uma Casa Geminada
As casas geminadas têm muitas e boas vantagens e a escolha depende do estilo de vida e das prioridades de cada pessoa.
Economia na construção e manutenção
A principal vantagem da casa conjugada é o preço mais baixo em relação a outras construções. É comum que uma casa geminada saia por um preço mais barato sem significar que sua qualidade ou localização sejam prejudicados.
É possível, por exemplo, encontrar um imóvel que atenda às características que você procura sendo uma casa geminada.
Melhor aproveitamento de terrenos menores
O preço de uma casa geminada é mais baixo porque ela compartilha o mesmo terreno com uma ou mais casas. Esse compartilhamento de espaço e a duplicação de um mesmo projeto é o que gera a economia para o construtor e, como consequência, para o comprador final.
Outra vantagem da casa geminada, que tem relação com a primeira, é acerca do valor da construção. Como as casas conjugadas compartilham a mesma rede elétrica, tubulações de água e esgoto etc, os custos de obra das casas são reduzidos.
Segurança maior comparada a casas isoladas
As casas geminadas são mais seguras devido à proximidade dos imóveis, roubos e furtos são menos comuns em casas geminadas quando comparado às residências independentes.
Isso porque a presença de vizinhos tão próximos podem inibir atitudes de roubo. Outra vantagem é que se você decidir colocar algum tipo de alarme para inibir qualquer invasão, vale destacar que os custos de instalação de sistemas de segurança em casas conjugadas são compartilhados entre os moradores dos imóveis, isso deixa o seu valor bem mais suave.
Algumas construções, inclusive, já trazem esse tipo de comodidade, assim como os imóveis conjugados localizados dentro de condomínios.
Facilidade de compartilhamento de infraestruturas
Em uma casa geminada, os moradores compartilham responsabilidades comuns, como a manutenção de áreas compartilhadas ou a segurança da vizinhança. Isso pode levar a um senso de responsabilidade compartilhada, onde os vizinhos trabalham juntos para manter um ambiente seguro e agradável para todos.
Em síntese, a proximidade dos vizinhos em uma casa geminada pode contribuir significativamente para uma sensação de segurança, proporcionando vigilância natural, acesso rápido a ajuda em caso de emergência, uma rede de apoio emocional com um senso de responsabilidade compartilhada pela segurança da comunidade.
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Desvantagens de uma Casa Geminada
Mesmo com tantos pontos positivos, é preciso mencionar que existem algumas desvantagens que devem ser analisadas e colocadas na balança na hora de escolher morar ou não em uma casa geminada.
Menor privacidade
Morar em uma casa geminada pode ter algumas desvantagens, podemos perceber que a proximidade das casas pode reduzir a privacidade, principalmente se o isolamento acústico não for adequado, pois o barulho é uma das principais desvantagens de morar em uma casa geminada, devido à proximidade com os vizinhos. Se for necessário fazer qualquer tipo de reforma, por mais mínima que seja, é necessário conversar com o vizinho e, muitas vezes, obter a sua permissão.
Dependendo da orientação da casa, ela pode receber menos luz natural do que uma casa isolada. Um lado da casa pode ficar isolado por uma parede grande, sem janelas, o que pode causar problemas de ventilação e iluminação natural.
Possíveis conflitos relacionados à barulho
Algumas pessoas têm o pensamento errôneo de que o barulho rotineiro do vizinho somente incomoda as pessoas que moram em apartamentos.
Como os vizinhos do prédio rodeiam cada morador, então é associado esse incômodo apenas para as pessoas que moram em apartamentos, porém, o barulho do vizinho também pode incomodar pessoas que vivem em casas. O isolamento acústico em casa é a melhor solução para evitar desavenças.
Limitações em modificações estruturais
As casas geminadas têm algumas limitações em relação a modificações estruturais, principalmente na fachada e no telhado, devido à interdependência entre as unidades. Para evitar problemas legais, é importante consultar as normas da associação de proprietários ou regulamentações municipais antes de planejar reformas.
Melhores dicas de mudança para uma casa geminada
Mudar para uma casa geminada, dependendo das suas preferências e necessidades, pode ser uma ótima opção, pois essas casas costumam ser confortáveis e ter ótimo acabamento. Outra vantagem é que o projeto e a construção são mais econômicos, e essa economia que o dono do empreendimento consegue é repassada para o comprador final.
As casas geminadas são frequentemente construídas em locais tranquilos ou em ruas fechadas, o que proporciona mais segurança. Elas geralmente abrigam duas ou três moradias no mesmo terreno, com um único projeto para várias casas.
A construção dessas casas tende a ser organizada, com habitações bem acabadas e preços abaixo da média do mercado. No entanto, a proximidade com os vizinhos pode gerar problemas com ruídos, especialmente se as paredes não forem bem isoladas. Além disso, o espaço externo pode ser limitado, o que pode ser um desafio para quem gosta de jardins amplos.
Trans Costa: Soluções para sua mudança e transporte
Para uma mudança bem-sucedida, é importante começar com um bom planejamento, preferencialmente um mês antes da data escolhida. O primeiro passo é contratar uma empresa de mudanças e transporte conceituada, especializada em mudanças residenciais, empresariais e interestaduais.
A Trans Costa tem mais de quinze anos de experiência no ramo, oferecendo um serviço de qualidade e transportando seus bens com o carinho que você merece.
É fundamental saber as dimensões do novo imóvel para decidir se pode reutilizar os móveis ou se precisará comprar novos. Além disso, escolha uma empresa de mudanças com experiência e que ofereça seguro contra possíveis danos e perdas.
Verifique também se a nova residência possui acessibilidade para os itens que você precisa transportar. Se for mudar para um apartamento, informe o condomínio com antecedência para reservar o elevador e evitar desconfortos com os vizinhos.
Ao organizar os itens para o transporte, coloque os maiores no fundo e as caixas com itens pequenos na frente. Os eletrodomésticos devem ser desligados de 24 a 48 horas antes da mudança para garantir que estejam frios e não sejam danificados durante o processo.
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Trabalho humanizado
A Trans Costa busca oferecer um serviço humanizado aos seus clientes, para que o momento de transição seja o mais tranquilo possível, sabendo que toda mudança pode causar um pouco de estresse. Embora todas as empresas sejam geridas por e para seres humanos, nem todas adotam uma política voltada para o atendimento humanizado.
Nosso objetivo é surpreender os clientes com serviços de mudanças, transporte e armazenagem de alta qualidade, com o cuidado e carinho que eles merecem. Apostamos na capacitação de nossos colaboradores para proporcionar um atendimento individualizado, ágil e seguro, sempre com o carinho e respeito que nossos clientes merecem.
Organização e eficiência
A organização é a chave para a eficiência quando o assunto é mudança, seja residencial, empresarial ou até mesmo interestadual. Algumas boas práticas seguidas à risca eliminam o estresse, proporcionando um processo tranquilo e bem-sucedido.
A Trans Costa oferece um serviço de qualidade devido à sua experiência de mais de quinze anos, atendendo a todas as demandas de um serviço especializado de mudanças, garantindo que o seu processo seja realizado com zelo, atenção e a eficiência que você merece. Conheça nossos serviços!
Transporte adequado
Cada mudança possui suas especificidades e precisa de transporte adequado, e que contemple estas diferenças para que o processo de mudanças seja tranquilo. São vários os fatores que envolvem cada mudança, como o tipo de objetos a serem transportados, o tamanho da mudança, a distância a ser percorrida.
A Trans Costa possui uma frota de veículos grandes, médios e pequenos, atendendo todos os tipos de transporte de cargas. Tudo é feito com cuidado, eficiência e o melhor custo-benefício. Com a Trans Costa, você tem mais qualidade e a segurança de uma empresa conhecida pela qualidade dos serviços prestados há mais de quinze anos. Venha conferir!
Organize todas as documentações e registros
A organização dos documentos e o cuidado deles em meio ao processo de mudança seja ela residencial ou empresarial é sumariamente importante e necessária e precisa ser executada de forma cuidadosa, para que não se percam documentos importantes e muitas vezes únicos.
Organize os documentos físicos, embora a tendência de digitalizar dados cresça, na prática pode ser difícil acompanhá-la, e ter todas as documentações digitalizadas, por isso o cuidado com os documentos é importante para evitar grandes problemas mais tarde.
Limpe e lave tudo antes da mudança
Com uma boa limpeza pré-mudança, você garante que seu novo lar esteja em perfeitas condições antes de se transferir definitivamente para ele. Essa limpeza facilita a organização dos móveis e itens pessoais, criando um ambiente mais seguro, confortável e agradável para a nova fase da sua vida no novo lar.
O processo de higienização do imóvel envolve a limpeza de móveis e objetos, uma triagem para doar ou descartar itens desnecessários, além da limpeza de áreas como chão, janelas, portas e paredes. Essa tarefa é essencial para garantir que a nova casa esteja livre de poeira e sujeira antes da mudança definitiva. O ideal é realizar essa tarefa com antecedência, facilitando a organização no novo ambiente.
Ligue e desligue serviços básicos de companhia
A mudança para a casa nova traz inúmeras tarefas, como o desligamento de água, luz e telefone da casa antiga e o religamento desses serviços na nova residência. A falha em fazer esse processo pode resultar em contas indevidas ou falta de serviços essenciais.
Para resolver essas questões, você deve ir às companhias de fornecimento de serviços (como energia elétrica) e solicitar o desligamento. É necessário apresentar documentos como CPF e RG. Caso prefira fazer online ou por telefone, siga as orientações da companhia da sua cidade. Dessa forma, você encerra o vínculo com a empresa e evita o recebimento de contas indevidas.
Chegue antes da mudança
Chegue antes da mudança para fazer aquela limpeza dos lustres, apagadores, remover teias de aranha e enquanto isso, pensar como os móveis estarão dispostos, Assim quando o transporte da Trans Costa chegar com a sua mudança, a casa já estará limpa e perfumada.
Na casa nova, tudo está em ordem para receber seus móveis e utensílios, e foi muito mais fácil limpar com os espaços antes vazios. Uma mudança residencial não é uma coisa simples e mexe com toda a rotina das pessoas envolvidas, mas com planejamento e organização tudo ocorre sem transtornos.
Conclusão
Uma casa geminada pode oferecer uma série de vantagens, desde custos mais acessíveis, menos necessidade de manutenção até uma sensação de comunidade e eficiência energética. Considerando esses benefícios, pode ser uma escolha atraente para quem procura um lugar para chamar de lar.
Mas é preciso levar em consideração que o seu direito é o mesmo que o seu vizinho tem, e para uma boa convivência não vale a máxima dos antigos.
O seu direito não termina onde começa o direito do meu vizinho; e ou vice-versa, o que é preciso em um conflito é alguém que tenha boa vontade para solucionar a questão, respeitando o direito do outro, isso significa entender que todos os seres humanos são sujeitos de direitos e podem exercê-los em condições de igualdade e na forma da lei.
Fundador da Trans Costa, com mais dez anos de experiência no setor de mudanças. Se identifica com a necessidade de um serviço de mudança eficiente e confiável, tendo como base uma liderança visionária com foco na satisfação do cliente. Essa abordagem, fez com que a Trans Costa se destacasse no mercado, ganhando uma reputação sólida pela qualidade de seus serviços.
